Investir dans l’immobilier n’a rien d’un placement sans risques. Se construire un portefeuille de SCPI est une tâche délicate, le choix des SCPI étant primordial. La moyenne de durée de détention des parts de SCPI étant de 19 années, personne ne peut réellement prévoir ce qu’il va se passer sur une aussi longue période. La récente crise des SCPI a, une nouvelle fois, montré que les SCPI stars des décennies passées, figurent parmi celles qui ont le moins bien résisté (chute de la valeur des parts). L’attrait de rendements élevés, absence de frais de souscription, SCPI nouvelle génération, plateformes de souscription modernes... Les sociétés de gestion et intermédiaires financiers ne manquent pas d’ingéniosité afin d’attirer les investisseurs. Ainsi, choisir ses SCPI uniquement sur la base d’indicateurs du passé (PGA - rendements globaux, encours, niveaux de collecte, etc.) tout comme se fier aux avis sur les forums ou auprès d’influenceurs sont les principaux pièges à éviter. Les valeurs d’une colonne d’un tableau ne sont non plus pas des arguments pour une prise de décision. Votre intermédiaire financier, votre CIF (Conseiller en Investissements Financiers) porte une responsabilité importante en vous conseillant. Suivez ses conseils ou pas, mais faites le en acceptant votre prise de risques. Ce site fournit uniquement de l’information, aucun conseil, hormis celui de vous inciter à forger votre propre opinion sur les produits financiers que vous souscrivez.
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| Nom de la SCPI | Gestionnaire | Dernier PGA (%) | Dont Taux de Distribution (%) |
|---|---|---|---|
| WEMO ONE | WEMO REIM | 15,27 % | 15,27 % |
| REASON | MNK PARTNERS FRANCE | 14,90 % | 12,90 % |
| PIERRE SELECTION | BNP PARIBAS REIM | 11,21 % | 7,98 % |
| SOFIDYNAMIC | SOFIDY | 10,63 % | 9,04 % |
| EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA | EDMOND DE ROTHSCHILD REIM | 9,75 % | 8,75 % |
| PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES | PERIAL | 9,50 % | 7,50 % |
| IROKO ATLAS | IROKO | 9,41 % | 9,41 % |
| MOMENTIME | ARKEA REIM | 9,25 % | 9,25 % |
| COMÈTE | ALDERAN | 9,00 % | 9,00 % |
| PGA : Performance Globale Annuelle (Taux de distribution annuel de l'année précédente + éventuel taux de revalorisation (positif ou négatif) du prix de part durant l'année précédente). Le PGA sur une année non complète (ie, en cours d'année) n'a aucun sens financier. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Le seul critère de choix de SCPI sur la base des rendements historiques constitue un biais grossier. | |||
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