COEUR DE REGIONS
Lancée fin 2018, cette SCPI orientée immobilier d’entreprise a vu la valorisation de sa part augmenter 2 fois en seulement 11 mois d’exercice. Un démarrage promoteur. URBAN COEUR COMMERCE, rendement 2023 de 5.00% brut (DVM). Investir à crédit ? Investir en cash ? Quelles autres SCPI pourraient mieux vous convenir ?
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📈 SCPI : Liste SCPI de rendements : COEUR DE REGIONS
La SCPI Cœur de Régions vous permet de bénéficier de la rentabilité de l’investissement en immobilier d’entreprises sans avoir à vous préoccuper de la gestion. L’expertise de l’équipe de gestion et la stratégie d’investissement permettent une sélection stricte et opportuniste des actifs, afin de proposer aux associés un rendement attractif tout en sécurisant le risque.
Pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées.
COEUR DE REGIONS: rendements, prix des parts, conditions
| Identité | |||
|---|---|---|---|
| Nom | COEUR DE REGIONS | ||
| Création | Novembre 2018 | ||
| Gestionnaire | SOGENIAL IMMOBILIER | ||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||
| SCPI à capital | Variable | ||
| Label ISR | ❌ | ||
| Indicateurs financiers | |||
| Taux de Distribution (1) 2023 (TD) | 6.20 % | ||
| Taux de revalorisation du prix de la part en 2023 | 0,76 % | ||
| 👉 Taux de rendement réel en 2023 | 6,96 % | ||
| Dividende (2023) | 39,73 € | ||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | 6,00 % | ||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 96.10 % | ||
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 8,55 % | ||
| Report à nouveau (RAN) | 24,83 % | ||
| Capitalisation | 74 000 000 € | ||
| Patrimoine immobilier de COEUR DE REGIONS | |||
| Valeur de reconstitution | 650 € | ||
| Nombre de biens | 20 | ||
| Investir sur COEUR DE REGIONS ? | |||
| Période de souscription | Ouverte | ||
| Prix de souscription pour 1 part | 664 € | ||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 4 | ||
| Nombre de parts maximum | - | ||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 6e mois | ||
| Démembrement possible | Oui | ||
| Frais | |||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 12,00 % | ||
| Frais de gestion | 3,03 % | ||
| Assurances vie proposant COEUR DE REGIONS en unités de compte | |||
| Disponible en assurance-vie | ✅ |
| |
| TD : Taux de Distribution (Dividende brut annuel divisé par le prix de la part au 1er janvier).RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||
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| Les SCPI sont des produits financiers à risques, de long terme, et ne conviennent pas à tous les profils d'investisseurs. | |||