CILOGER HABITAT 5

SCPI Pinel  

Une SCPI Pinel permet aux investisseurs particuliers de bénéficier des mêmes avantages fiscaux qu’un investissement dans un bien immobilier neuf en direct, destiné à la location. L’avantage est que le niveau de l’investissement peut être bien plus faible.

L’avantage fiscal est de 18% du montant investi, réparti de façon linéaire sur toute la période d’investissement.

Bénéficiez dès l’année de votre souscription d’une réduction d’impôt égale à 18% du montant de votre souscription totale répartie sur neuf années à raison d’un neuvième de son montant chaque année, en contrepartie d’une durée de placement estimée à 15 ans.

Le montant des souscriptions prises en compte ne peut excéder pour un même contribuable et une même année d’imposition la somme de 300 000 euros, soit une réduction d’impôt maximale de 54 000 euros répartie sur 9 années.

CILOGER HABITAT 5

CILOGER HABITAT 5 a pour vocation d’investir en immobilier d’habitation acquis achevé neuf ou en l’état futur d’achèvement, sur le territoire français métropolitain.
95% au moins du patrimoine sera composé d’immeubles de logement qui répondront à la norme technique BBC 2005 ou RT 2012. Cette spécificité technique permettra aux associés de la SCPI de réduire leur impôt à hauteur de 18% du montant de leur souscription, plafonnée à 300 000 € par an, pendant 9 ans et à raison d’un neuvième de son montant chaque année. Le solde pourra être constitué de tout autre bien immobilier qui contribuera à renforcer la valorisation du patrimoine.

Compte tenu des caractéristiques du dispositif « Pinel », qui prévoit des plafonds de loyers à hauteur de 20% en-deçà de la valeur locative de marché, la stratégie d’investissement visera à acquérir des actifs dans des communes ouvrant des perspectives de plus-values au terme de la vie sociale de la SCPI, soit à partir de 2030.

CILOGER HABITAT 5: rendements, prix des parts, conditions

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Avis sur la SCPI HABITAT 5

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