AMUNDI DEFI FONCIER

amundi immobilier lance une nouvelle scpi Amundi DEFI Foncier. Cette SCPI de déficit foncier est destinée aux particuliers souhaitant à la fois se constituer indirectement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant du régime fiscal du déficit foncier.

Commercialisée dans le réseau du Crédit Agricole, elle est aussi accessible via le réseaux de conseillers en gestion de patrimoine. L’investissement minimal est de 10.000€ (soit 5 parts).

Les investisseurs doivent avoir des revenus fonciers par ailleurs, afin de bénéficier de l’avantage de cette SCPI. En investissant sur ce type de SCPI, cela revient à réduire, voire annuler (selon le nombre de parts achetées en fonction des revenus fonciers perçus), ces revenus fonciers soumis à l’impôt sur le revenu.

Le souscripteur délègue la gestion immobilière (acquisitions, travaux d’entretien et réparation) à Amundi Immobilier, moyennant le paiement de commissions de gestion, tout en bénéficiant d’une diminution de l’impôt sur le revenu, liée à l’imputation du déficit foncier sur les revenus fonciers (y compris les revenus fonciers issus de SCPI) ou sur le revenu global imposable.

La SCPI a vocation à détenir des immeubles, majoritairement résidentiels, à rénover afin de les louer. Selon les opportunités, la SCPI peut diversifier ses investissements en immobilier d’entreprise à rénover. Les biens immobiliers se situeront en Ile de France ainsi que dans les principales grandes métropoles françaises, et, au cas par cas, dans des villes plus petites selon la qualité des immeubles.

Les investissements s’appuieront sur l’étude des marchés locatifs, complétée par l’analyse des immeubles présentant un potentiel de valorisation après un programme de rénovation. La SCPI « Amundi DEFI Foncier » offre un accès à partir de 10 000€ (5 parts).

AMUNDI DEFI FONCIER: rendements, prix des parts, conditions

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