Top 10 des SCPI
SCPI : les meilleures selon les médias et intermédiaires, et les meilleures pour les épargnants
Scruter uniquement le taux de distribution pour déterminer les meilleures SCPI est un biais que l’on retrouve souvent dans les médias financiers. Du côté des intermédiaires (CIF notamment), c’est également souvent le cas. C’est logique puisque les jeunes SCPI, celles qui peuvent facilement publier des rendements élevés, sont en phase de collecte. Elles profitent ainsi de leur position en haut de tableau pour attirer les épargnants. Les commissions pour les intermédiaires sont aussi généralement boostées durant les premières années. Des classements gagnant-gagnant donc. Sauf qu’évidemment, les investisseurs sont quelque peu orientés... Pour ne pas dire davantage.
Pour les épargnants, ce qui compte vraiment, ce n’est pas uniquement le taux de distribution. Il faut tenir compte également de l’évolution du prix de part durant l’année. Ainsi, sans tenir compte de l’évolution du prix des parts sur l’année, une SCPI dont le prix de part aurait chuter de 20% pourrait se retrouver être la meilleure de l’année. Du grand n’importe quoi !