Le rendement global moyen des SCPI chute lourdement en 2023

SCPI : bilan 2023

L’Association Française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) et l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF) ont publié ce jeudi 2 mai 2024 les statistiques de souscriptions concernant les SCPI au premier trimestre 2024, ainsi que les principaux indicateurs de performance des SCPI pour l’année 2023. Le lobby des investissements en pierre-papier affirme son optimisme pour l’année 2024. La collecte au T1 2024 reste à son niveau du dernier trimestre 2023, et les revenus des SCPI

Valeurs de réalisation par part des SCPI : -10,3 % en 2023

En 2023, les valeurs de réalisation par part ont diminué en moyenne pondérée de -10,3 %, après une première baisse de -2,5 % en 2022. L’ajustement de valorisation des patrimoines des SCPI est en ligne avec l’évolution du rendement en capital observé sur le marché immobilier d’investissement en France : -1,5 % en 2022 et -11 % en 2023 selon l’indice MSCI France MSCI France Annual Property.

Les SCPI « bureaux » ont été les plus impactées, leurs valeurs de réalisation par part ayant, en moyenne pondérée, baissé de -13,2 % en 2023. Les SCPI de la catégorie « commerces » présentent quant à elles une correction de -7,6 %. Enfin, les SCPI à prépondérance santé et éducation, diversifiées, hôtellerie, résidentiel et logistique ont mieux résisté avec des baisses respectives de -4,6 %, -4 %, -3 %, -2,9 % et -2,5 %.