La SCPI Primopierre abaisse de 25% le prix de sa part

L’immobilier : un placement sans risque ?

Pas moins de 39,40% depuis 2023, c’est l’ampleur de la chute du prix de la part de la SCPI Primopierre, gérée par Præmia REIM (ex Primonial REIM depuis son rachat effectif par le groupe Crystal en juin dernier).

Primopierre : la descente aux enfers continue

La SCPI Primopierre, spécialisée dans l’immobilier de bureaux, n’en finit plus de chuter. Après une première baisse de prix de part en septembre 2023, une nouvelle baisse en ce mois de février 2024 vient détruire tous les les espoirs des investisseurs. Ce sont près de 1 200 millions d’euros de capitalisation qui se sont évaporés en l’espace de 12 mois. Au total, la baisse de prix de Primopierre ressort donc à -39,4%.

« Le marché du bureau connaît aujourd’hui une phase de transition qui implique une gestion encore plus active du portefeuille. Pour la SCPI Primopierre, cela se traduit par une politique active en termes d’asset management pour adapter les immeubles aux nouveaux usages et aux nouvelles normes environnementales ou céder les actifs les plus matures, et une priorité donnée à la qualité des locataires, aux baux longs et aux potentiels de réversion  » indiquait déjà PRIMONIAL en septembre dernier.

Impossible de vendre ses parts Primopierre

Les demandes de rachats en assurance-vie sont bloquées, le gestionnaire ne pouvant plus faire face. Sur le marché secondaire des parts, essentiellement des vendeurs, et si peu d’acheteurs. L’on comprend pourquoi. C’est bien ce souci de non liquidité des titres qui a déjà créé la première crise des SCPI dans les 1990. Rien n’a donc changé depuis.