Immobilier locatif - IDF : les bureaux en construction sont déjà loués !
L’immobilier de bureaux flambe en Île-de-France
Le marché de l’immobilier locatif de bureaux se porte bien en Île-de-France (IDF) ! C’est ce qui ressort du baromètre publié trimestriellement par le cabinet Jones Lang LaSalle (JLL) et qui a révélé hier qu’environ 2/3 des constructions de bureaux en cours étaient déjà pré-loués.
En outre, le volume des constructions en lui aussi en augmentation, sous l’impulsion des nombreux "clés-en-main" signés en 2011 et 2012. Au total c’est 2,1 millions de m² de bureaux qui sont actuellement en chantier en IDF et seront livrables d’ici 3 ans.
Niveau répartition, l’ouest de la région, La Défense et la Boucle Sud concentrent près de la moitié des développements disponibles.
Par ailleurs, JLL note un léger ralentissement de l’investissement, sous l’impulsion du marché des Vefa (vente en état futur d’achèvement) qui a engendré 765 millions d’euros de recette depuis le début de l’année, mais qui semble s’essouffler. Cependant, JLL prévoit un redressement d’ici à la fin de l’année avec l’arbitrage de six nouvelles opérations.