Actipierre Europe (Ciloger) : revenus distribués en baisse sur 2016

Trop de collecte nuit aux rendements

Trop de flux de liquidités, pas suffisant d’offres immobilières attractives à mettre en face, dans des délais courts. Du coup, ces flux ont un effet de dilution sur le portefeuille. Le revenu au titre des deux derniers trimestres d’actipierre europe a donc, du être baissé. L’objectif de distribution annuelle 2016 est dorénavant fixé à 9€ contre les 9,6€ anticipés. Ce montant représente un taux de distribution de 4,3% (vs 4,6% en 2015) A noter qu’il n’intègre pas l’éventuel crédit d’impôt sur les revenus fonciers allemands et espagnols, et après imposition des revenus fonciers belges.

Des acquisitions effectuées et d’autres en cours

Durant le troisième trimestre, Actipierre Europe (Ciloger) a réalisé trois investissements (41,5 m€) sous forme de douze locaux commerciaux. En parallèle, sa diversification européenne a été renforcée grâce à un restaurant près de Bruxelles (4,55 m€) ce qui porte son exposition en zone euro à 22% du patrimoine. En dépit de ces nouvelles entrées, la SCPI conserve un solde à investir autour de 75 m€. Une somme qui devrait être presque intégralement couverte d’ici la fin de l’année au regard des dossiers en cours de finalisation.